SIMULADOR DE RENTA

Concepto Y porcentajes Aplicados

Ingresos

Canon de Arrendamiento

Iva del 19% (Solo para inmuebles comerciales cuyo propietario sea régimen común)

TOTAL INGRESOS

Menos Descuentos:

Valor comisión sobre Arrendamiento y Administración Propiedad Horizontal (8.0%), Mínimo $80.000

I.V.A sobre comisión (19%)

Valor seguro de Arrendamiento y Propiedad Horizontal (2,5%) IVA incluido

Gastos Bancarios (4 x 1.000)

Retención en la Fuente 3.5% Sobre Arrendamiento

Retención del ICA 0.966% Sobre Arrendamiento

Asistencia hogar

TOTAL DESCUENTOS

VALOR NETO A RECIBIR (APROXIMADO)

Valor

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Observaciones para tener en cuenta

• Si usted pertenece al régimen común y cumple con el requisito, usted debera practicar retención en la fuente y el ReteICA respectivo para lo cual ASERVIVIENDA apoyado en el RUT al cual usted pertenece, contabilizará dichos impuestos y le girará los valores correspondientes junto con la renta del mes.
• Si su inmueble es comercial y genera IVA sobre el arrendamiento, dicho valor deberá ser declarado y pagado ante la DIAN por usted mismo.
• El valor del seguro de daños, faltantes y servicios públicos, es cobrado una sola vez durante la vigencia del contrato de arrendamiento y su valor mínimo será de $120.000 por cada millón.
• Para arrendamientos menores a $2.000.000, el costo de la póliza asistencia hogar es de $25.000 mensuales y arrendamientos superiores a $2.000.000, su valor es de $35.000 mensuales, (aplican únicamente para vivienda, durante el tiempo que el inmueble este arrendado).